北京公积金贷款11月1日起执行“认房不认商贷”
北京住房公积金管理中心今日发布最新通知，自2023年11月1日起，家庭名下在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策。这意味着，北京公积金贷款将执行“认房不认商贷”。
在二套住房公积金贷款政策方面，也同样执行此标准。最新通知提到，借款申请人（含共同申请人）在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的；或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。
借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。
该中心表示，这一优化措施的出台，是为更好满足居民刚性和改善性住房需求，体现公积金制度的公平性、互助性、普惠性。根据现行政策，除公积金贷款明显比商贷利率更低外，认定为首套住房之后，公积金贷款的最高额度比二套房贷提高一倍，有利于更好支持居民住房需求。
此外，该中心在政策解读中提示，按照现行政策，借款申请人在申请公积金贷款时，全国范围内不能有未还清的公积金贷款。对于离婚一年内的借款申请人，按原政策执行差别化住房信贷政策，即离婚未满一年申请公积金贷款的，按二套住房贷款政策执行。
来源：住建部网站